ピアン西宮

  • 兵庫県西宮市高松町

  • / 西宮北口駅 徒歩2分

  • 1973年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

34.3
割高

推定相場価格より16.6%割高

販価
3,680万円
53.5万円/㎡
相場
3,157万円
45.9万円/㎡
2,156
2,823
3,491
4,158
AI査定結果
推定相場価格
3,157万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,823万円〜3,491万円
41.1万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ピアン西宮
3,680万円（53.5万円/㎡）/ 7階 / 68.78㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/043,680万円53.5万円7階 68.78㎡ 2LDK西
2025/06/083,880万円56.4万円7階 68.78㎡ 2LDK西
2025/02/082,980万円43.3万円3階 68.78㎡ 3DK西
2024/07/273,280万円57.1万円6階 57.43㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
ピアン西宮
西宮市高松町
西宮北口駅2分 3,680万円53.5万円68.78㎡2LDK7階 / 8階建 西1973年30戸SRC
2025/01/08夙川7番街ストークマンション
西宮市羽衣町
夙川駅2分 2,998万円45.9万円65.29㎡2LDK4階 / 7階建 東1977年37戸RC
2025/07/01日商岩井夙川マンション
西宮市松下町
香櫨園駅6分 2,690万円41.0万円65.62㎡2LDK4階 / 5階建 東1974年47戸RC
2025/06/22オリーブハイツ西宮
西宮市和上町
西宮駅3分 3,280万円46.9万円70㎡3LDK11階 / 12階建 南1978年72戸SRC
2024/09/29万葉ハイツ西宮北口
西宮市両度町
西宮北口駅6分 3,380万円45.0万円75.06㎡2SLDK1階 / 4階建 南1978年32戸RC
2025/07/08ユニハイム甲子園口
西宮市松並町
甲子園口駅10分 3,098万円44.7万円69.3㎡3LDK3階 / 6階建 西1978年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%上昇、西宮市では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は西宮市の平均と比較して77.2%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+2.1%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比+6.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ピアン西宮
所在地兵庫県西宮市高松町
交通西宮北口駅徒歩2分
築年月1973年
階数8階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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